一、链家提成

在房地产市场，链家作为一家知名房产中介公司，其提成制度一直是众多经纪人**的焦点。上海链家的提成究竟是如何计算的？我将从多个角度为您详细解析。

二、上海链家提成计算方式

1.佣金比例

链家的佣金比例为成交额的2%-3%，具体比例根据房屋类型、交易额和地区等因素有所不同。对于二手房交易，一般采用3%的佣金比例。

2.提成结构

链家的提成分为两部分：基本提成和超额提成。

（1）基本提成：根据经纪人当月的业绩，按照一定的比例进行分配。基本提成比例一般在30%-50%之间，具体比例根据公司政策调整。

（2）超额提成：当经纪人当月业绩超过一定标准时，可以享受超额提成。超额提成比例一般在10%-30%之间，具体比例同样根据公司政策调整。

3.提成发放

链家的提成发放通常在次月发放，具体发放日期以公司规定为准。

三、影响上海链家提成的因素

1.房屋类型

不同类型的房屋，其成交额和佣金比例有所不同。例如，住宅、商铺、写字楼等不同类型的房产，其佣金比例会有所差异。

2.交易额

交易额越高，佣金比例越高，从而影响经纪人的提成。

不同地区的房产市场情况不同，佣金比例和提成政策也会有所差异。

4.经纪人业绩

经纪人的业绩越高，提成比例越高。

四、如何提高上海链家提成

1.提升专业能力

经纪人应不断提升自己的专业能力，提高成交率，从而获得更高的提成。

2.扩大人脉资源

积极拓展人脉资源，增加潜在客户，提高成交机会。

3.了解市场动态

**市场动态，把握市场趋势，为客户提供专业建议。

4.选择合适的房源

为客户提供合适的房源，提高成交率。

通过以上分析，相信大家对上海链家的提成计算方式有了更清晰的认识。要想提高提成，经纪人需不断提升自己的专业能力，拓展人脉资源，**市场动态，为客户提供优质服务。希望**对您有所帮助。